Descriptif de l'appartement
Location d'un studio NEUF 29 m² en NON meublé avec une terrasse exceptionnelle de 17 m² - LYON 8e
Résidence et Studio entièrement neufs.
Soyez le tout premier locataire de ce studio, disponible à partir du 1er Décembre 2026 !
Bail de 12 mois minimum - (durée bail de 3ans)
Profil recherché : Étudiant(e) avec garants solides en CDI, ou jeunes actifs
Situé au 28 rue Jean-Desparmet, dans une résidence neuve (terminée début 2026), découvrez ce studio de 29 m² offrant un cadre de vie moderne, très lumineux et très agréable.
Les atouts du logement :
• ✨ Résidence neuve et sécurisés (2 digicodes) avec prestations modernes
• 🏢Appartement neuf de 29 m² habitables
• ☀️ Grande terrasse privative de 17 m², à ciel ouvert, exposée sud-est
• 🛗 Situé au 3e étage avec ascenseur
• 🏃♀️➡️ Idéal pour un étudiant ou un jeune actif
• 🚗 Stationnement gratuit dans la rue
• 🛒Proximité immédiate tous commerces
• 🚋Facilité de déplacement proches transports en commun : Tramway, Métro, Velov, et accès très proches universités : université, faculté de médecine, pharmacie, écoles d’infirmières …)
• La grande terrasse (véritable prolongement de l’appartement) permet de profiter pleinement des beaux jours : petit-déjeuner au soleil, repas en extérieur, moments de détente ou espace de travail agréable : Un véritable espace de vie supplémentaire !
L'appartement bénéficie d'un environnement récent et d'une conception adaptée à une vie quotidienne confortable.
L'appartement se compose :
✓ d'une pièce de vie avec accès direct au balcon (une double porte vitrée),
✓ d’une cuisine équipée nombreux rangements, et comprenant une plaque de cuisson à induction avec un four, d’un plan de travail avec évier. (possibilité de mettre un grand combiné réfrigérateur / congélateur + micro-ondes)
✓ d’une salle de bain (lavabo, meuble de salle de bain, sèche serviette) avec baignoire et WC.
✓ Prestations neuves, fenêtres double vitrage, volets roulants : contrôlé par Domotic.
✓ Seuls l'électricité et le gaz restent à votre charge.
✓ Conditions : type de bail non meublé classique, 1 mois de caution demandé et règlement par virement bancaire.
✓ TOTAL Loyer + charges comprises : 698 euros TTC /mois :
✓ Loyer Résidence principale : 542,5 € par mois, hors charges.
(Le montant du loyer respecte l’encadrement légal en vigueur à Lyon)
✓ Charges : 65,5 € par mois comprenant le chauffage collectif et les charges de copropriété (eau / entretien / ascenseur) (provisions sur charges avec régularisation annuelle)
✓ Complément de loyer : 90 € par mois justifié par la grande terrasse spacieuse de 17 m² à ciel ouvert avec vue dégagée + logement traversant trés lumineux et très sécurisé (résidence neuve) + les équipements de standing mis à disposition gratuitement (micro-ondes, plaques à induction, four).
✓ Dépôt de garantie (caution) : 698 € (1 mois de loyer) / règlement par virement bancaire
✓ Honoraires à la charge du locataire pour la mise en location : 150 € TTC (comprenant honoraires de visites, état des lieux d’entrée et de sortie, rédaction du bail, et constitution avec rédaction de tous les documents du dossier)
✓ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année - Performance énergétique : C - Chauffage individuel électrique
✓ Consommation énergétique : 84 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 16 Kg CO2/m²/an
Disponibilité : à partir du 1er Décembre 2026